23 Ноября 2017 Чт

Газета "Наш район-Котловка" ЮЗАО г.Москвы

До 25 декабря ограничивается движение транспорта на участке Хлебобулочного проезда в районе вл. 10Д по ул. Наметкина. Информационный центр мэрии уточняет, что из-за строительства инженерных коммуникаций дорога будет перекрываться круглосуточно, но только по одной полосе.
 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы


Москва с 2015 года переходит на новую систему финансирования капитального ремонта многоквартирных домов. ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах самостоятельно должны формировать фонды капитального ремонта своих домов.


Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, в которую включены свыше 31 тысячи многоквартирных домов.


Программа рассчитана на 30 лет. Программа будет актуализироваться ежегодно до 30 октября. В программу не включены дома, признанные аварийными, дома, в которых менее 3-х квартир, дома, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса таких домов.


От чего зависят сроки проведения капитального ремонта? 
От продолжительности эксплуатации дома и технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов. Какие виды работ будут выполняться? 
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения; 
- ремонт или замена лифтов, ремонт лифтовых шахт; 
- ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, фундамента, ремонт или замена мусоропровода; 
- разработка и проведение экспертизы проектной документации. 


Каковы обязанности собственников помещений? 
- выбрать способ формирования фонда капитального ремонта 
- вносить взносы на капитальный ремонт Взносы на капитальный ремонт включатся в состав общего имущества в многоквартирном доме, собственник не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, при покупке квартиры или нежилого помещения в доме к покупателю переходит доля в праве на денежные средства, составляющие взносы на капитальный ремонт. 


Каков размер минимального взноса на капитальный ремонт? 
В городе Москве размер минимального взноса на 2015 год утвержден постановлением Правительства Москвы от 29.12.2004 № 833-ПП и составляет 15 рублей на 1 кв.м общей площади помещения в месяц. Собственники помещений вправе установить размер взноса на капитальный ремонт выше, чем установлен Правительством Москвы. Освобождаются от внесения взносов на капитальный ремонт собственники помещений в многоквартирных домах, не включенных в региональную программу капитального ремонта и наниматели жилых помещений. За нанимателей взносы перечисляются из бюджета города Москвы. 


Какие способы формирования фонда капитального ремонта установлены ЖК РФ? 
- специальный счет в выбранной собственниками кредитной организации; 
- счет регионального оператора чем особенности способов формирования фонда капитального ремонта? 
При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете собственники определяют владельца специального счета, кредитную организацию, в которой будет открыт счет, утверждают размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, перечень работ по капитальному ремонту, сроки проведения капитального ремонта, уполномоченное лицо на открытие специального счета.


С перечнем банков для открытия специальных счетов можно ознакомиться на сайте Центробанка России – cbr.ru, с условиями открытия специальных счетов можно ознакомиться на сайте – ubanks.su/spiski2. 
Владельцем специального счета может выступать: 
- ТСЖ, ЖСК, ЖК 
- управляющая организация 
- региональный оператор 


При таком способе формирования фонда капитального ремонта собственники помещений самостоятельно определяют сроки проведения ремонта своего дома, перечень работ в зависимости от технического состояния элементов общего имущества дома, организацию для проведения капитального ремонта. Проводить капитальный ремонт необходимо не позднее сроков, установленных в региональной программе. Можно раньше, если на счете достаточно средств либо с использованием кредитных средств. 
При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете Фонда капитального ремонта, открытом в Департаменте финансов города Москвы. Фонд капитального ремонта (региональный оператор) аккумулирует взносы на капитальный ремонт, выполняет функции технического заказчика, финансирует расходы на капитальный ремонт в соответствии со сроками, установленными региональной программой, отбирает исполнителя работ по капитальному ремонту, контролирует качество и сроки выполнения капитального ремонта. 
Фонд ведет учет поступивших взносов отдельно по каждому дому и в каждом доме отдельно по каждому собственнику. Если подошли сроки проведения капитального ремонта, а средств накоплено недостаточно, Фонд проведет капитальный ремонт независимо от этого. Впоследствии данная задолженность перед Фондом должна быть погашена. 


В какие сроки необходимо выбрать способ формирования фонда капитального ремонта? 
Способ формирования фонда капитального ремонта необходимо выбрать до 1 июня 2015 г. Если собственники помещений не выберут самостоятельно способ формирования фонда капитального ремонта, органы власти принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (в региональном Фонде). 


В какие сроки наступает обязанность вносить взносы на капитальный ремонт?
В г. Москве обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт наступает с 1 июля 2015 г. 


Войдут ли взносы на капитальный ремонт в расчет льгот и субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг? 
При начислении льгот и субсидий будут учитываться и расходы, связанные с внесением взносов на капитальный ремонт. 


Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта? 
Способ формирования фонда капитального ремонта можно изменить в любое время, но только после погашения кредитов и займов, полученных на проведение капитального ремонта, либо после погашения задолженностей перед Фондом капитального ремонта . Если собственники формировали фонд капитального ремонта на специальном счете и решили формировать его на счете регионального оператора, они обязаны в течение 1 месяца перечислить средства со специального счета на счет регионального оператора. Если собственники формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и решили формировать его на специальном счете, региональный оператор перечислит средства через 2 года после принятия решения собственниками. 


Где можно дополнительно ознакомиться с информацией о проведении капитального ремонта? Дополнительно ознакомиться с информацией о проведении капитального ремонта можно на следующих сайтах: - Департамент капитального ремонта города Москвы – dkr.mos.ru
- Префектуры административных округов города Москвы.