В Москве число сделок на вторичном рынке жилья за октябрь увеличилось на 20 процентов

Управлением Росреестра по Москве в октябре 2020 года зарегистрировано 18433 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья – в 1,2 раза (+20 процентов) больше, чем в предыдущем месяце (15422). В годовом выражении показатель увеличился в полтора раза (+46 процентов) – в октябре прошлого года оформлено 12605 переходов прав.

Несмотря на то, что с июня объём зарегистрированных столичным Росреестром переходов прав ежемесячно растёт, превысить совокупный показатель прошлого года за аналогичные месяцы пока не удалось. Так, с января зафиксировано 111746 переходов прав по договорам купли-продажи жилья, что на 5 процентов меньше, чем годом ранее за десять месяцев (117944). При этом с июля отрицательная годовая динамика сокращается.

«По итогам октября в Москве на вторичном рынке недвижимости обновлён рекорд текущего года – зарегистрировано почти 18,5 тысяч переходов прав купли-продажи жилья. Данный показатель сопоставим с декабрём 2018 года, когда был зафиксирован максимальный за последние шесть лет объём таких договоров – почти 19 тысяч, разница с октябрём текущего года составляет всего два процента, – комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – С одной стороны, возможно, подобный ажиотаж связан с отложенным спросом населения, который не был реализован весной во время режима самоизоляции. Кроме того, на рост числа покупок квартир могла повлиять и возможность приобретения так называемой «новой вторички», когда продавец, являясь юридическим лицом, после оформления прав продаёт объект недвижимости по договору уступки прав требования по ДДУ. На такие сделки распространяются условия льготной ипотеки – в отличие от случаев, когда договор заключается между физическими лицами».