Ефимов: Застройщики Москвы с марта получили отсрочку по банковским гарантиям на ₽1,3 млрд
Свыше 10 московских застройщиков с марта 2022 года воспользовались возможностью отсрочки на полгода предоставления банковской гарантии при смене вида разрешенного земельного участка. При этом общая сумма отсрочки – более 1 млрд руб. Об этом рассказали в пресс-службе столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
«Набор мер по поддержке столичных застройщиков был принят месяц назад. За это время к городу обратились 11 собственников земельных участков, которым на полгода отсрочено предоставление банковской гарантии. Инвесторы, получившие отсрочку, осуществляют строительство на 19 земельных участках общей площадью 37,14 га. Общая сумма отсроченной банковской гарантии составила 1,3 млрд руб., эти средства девелоперы смогут направить на реализацию уже начатых, а также на запуск новых проектов», - поделился заместитель мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Для получения отсрочки на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного использования участков, инвесторы могут подать личное поручительство бенефициара в письменном виде в департамент городского имущества.
«Земельные участки, владельцы которых уже получили городскую поддержку, расположены на юго-западе, северо-востоке, юго-востоке, юге, а также на севере Москвы и в Троицке. Мы рассчитываем, что отсрочка предоставления банковской гарантии сократит издержки инвесторов на оплату изменения вида разрешенного использования земли, и строительные проекты на участках в этих округах не будут заморожены», - отметил глава департамента городского имущества Максим Гаман.
Добавим, по закону при смене вида разрешенного использования земельного участка для целей строительства собственнику необходимо внести в бюджет города определенную сумму, зависящую от расположения участка, а также от разницы между его кадастровой стоимостью до и после преобразования правового статуса. Платеж может быть внесен единовременно или, что более популярно, в рассрочку. Во втором случае инвесторы должны предоставить банковскую гарантию для обеспечения внесения платежей. Банки фактически выступают поручителями застройщиков, а те платят за это комиссию. В марте же у инвесторов появилась возможность получить отсрочку на предоставление банковской гарантии при смене вида разрешенного использования участков.