Российские риэлторы дали высокую оценку программе льготной аренды недвижимости в Москве

Льготная программа аренды недвижимости для представителей бизнеса Москвы стала особенно актуальна в период после снятия ограничений, вызванных распространением коронавируса. Таково мнение экспертов по рынку недвижимости.

В рамках программы предпринимателям предлагается арендовать помещения по льготной ставке: от 1000 рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей за объекты на первых этажах и выше. Договор можно заключить на 10 лет и при желании продлить.

«Предприниматели (благодаря программе – прим. ред.) найдут для себя помещения по нормальной арендной ставке. Я считаю, что это хорошо в период выхода из карантина. Это большая помощь для малого и среднего бизнеса», – прокомментировала инициативу риэлтор Ирина Дёмина.

Риэлтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков также подчеркнул, что представители малого и среднего бизнеса сейчас особенно нуждаются в льготной аренде.

«Город идёт на уступки, чтобы сдать свои помещения. Собственники не хотят торговаться, а город, наоборот, делает дотации. Действительно, их очень много в Москве», – сказал Олег Бендриков, заметив при этом, что нежилые помещения по сниженной ставке сдаются в разных городских округах. По мнению экспертов, это является дополнительным плюсом для бизнесменов – ведь обычно стоимость аренды отличается в зависимости от локаций, а в рамках этого проекта стоимость одинакова.

Мнение коллег разделяет член российской гильдии риэлторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков. Он отметил, что «такая ставка за метр – шикарная. И то, что Москва предоставляет такую возможность, в особенности, в период коронавируса, - это правильно в плане поддержки малого и среднего бизнеса».

Объясняя свою позицию, эксперт привёл в качестве примера обычный размер арендной ставки: «В центре средняя ставка – 18 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год. И это не самое лучшее помещение. Даже на окраинах ставка где-то 10 тысяч рублей за квадратный метр».

Константин Барсуков обратил внимание и на то, что такие возможности дают бизнесу уверенность в завтрашнем дне – ведь договор об аренде можно заключить на 10 лет, и условия выхода из договора, как заметил эксперт, «не кабальные».  

«Ставка 4750 рублей (за квадратный метр – прим. ред) для Москвы очень хорошая», – поделился мнением управляющий партнёр консалтинговой компании Kingsland Денис Евсеев.

Напомним: ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что в июле в столице предприниматели арендовали на льготных условиях более 70 объектов. При этом льготная ставка составила от 1000 рублей за квадратный метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей за помещения, расположенные на первых этажах и выше.